子女限购，父母还能赠与房子吗？

最近，不少朋友都在讨论一个热门话题：子女限购，父母还能不能赠与房子？这个问题听起来有点绕，但其实挺有意思的。想象一下，你辛辛苦苦攒了半辈子的钱，终于买了套房子，结果发现自己的娃因为限购政策买不了房。这时候，你可能会想：“哎呀，要不我把房子直接送给娃得了！”但问题是，这样做真的行得通吗？今天咱们就来聊聊这个话题，看看在限购政策下，父母赠与房子到底是个什么情况。

子女限购,父母还能赠与房子吗

赠与房子，法律上怎么说？

首先，咱们得搞清楚一点：赠与房子这事，法律上是允许的。根据《中华人民共和国民法典》规定，父母可以把自己的财产无偿赠与给子女。也就是说，从法律角度来看，父母赠与房子给子女是完全合法的。不过嘛，这里头还有一些小细节需要注意。比如，赠与的房子是不是符合当地的限购政策？如果子女已经有一套房了，再接受父母的赠与房会不会触碰到限购的红线？这些问题都得提前考虑清楚。

另外啊，赠与房子也不是说送就送的那么简单。你得去房产局办理过户手续，还得交税呢！具体交多少税呢？这个就得看房子的评估价和当地的税收政策了。一般来说，赠与房产涉及到的税费包括契税、个人所得税、增值税等。这些费用加起来可不便宜哦！所以啊，在决定赠与之前，最好先算算账，看看是不是划算。

限购政策下，赠与房子的风险

说到这儿啊，咱们再来看看限购政策对赠与房子的影响。现在很多城市都有限购政策嘛！比如在北京、上海这些大城市里头啊, 一个人名下最多只能有两套房, 再多就不行了! 那要是子女已经有一套房了, 再接受父母的赠与房, 会不会就超标了呢? 答案是: 有可能! 因为很多地方的限购政策是看你名下有多少套房, 而不是看你是买的还是别人送的. 所以啊, 要是子女名下已经有两套房了, 再接受父母的赠与房, 那就可能会被认定为"超买", 到时候可能会面临罚款或者其他处罚.

当然了, 也不是所有地方都这么严格. 有些城市对这种情况可能会有一些特殊规定. 比如有的地方规定说: "直系亲属之间的房产转让不受限购政策的限制." 也就是说啊, 只要你是直系亲属(比如父母和子女), 你们之间的房产转让就不算在限购范围内. 不过呢, 这种规定也不是所有地方都有哦! 所以啊, 在决定要不要把房子送给娃之前, 最好先去当地房产局问问清楚.

还有一点需要提醒大家的是:即使你把房子送给娃了,也不代表娃就能随便处置这套房子哦!有些地方规定说:"如果受赠人(也就是娃)名下已经有两套及以上住房的话,那么他/她就不能再出售这套受赠的房子."也就是说啊,虽然你把房子送给娃了,但娃可能还是不能卖掉它!这听起来是不是有点坑爹?所以啊,在决定要不要把房子送给娃之前,最好先问问清楚当地的政策.毕竟嘛,"送礼容易退货难",万一以后出了什么问题可就麻烦啦!

子女限购、父母还能